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開賓館多少錢才夠,要投資多少?

發布時間:2017-12-15 15:40:36 瀏覽量:3825
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    想要開一家賓館先就要做好可行性的計劃,在估算開賓館多少錢之前要先確定三點,一是城市等級,二是地段,三是物業面積,只有當這三點確定之后才能預算資金的投入。
    城市等級
    根據國內酒店行業發展趨勢的了解來看,目前一線、二線城市的賓館已經達到了飽和的狀態,而且一線二線城市的租金也高很多,如果在一線二線城市開一家賓館的話不僅競爭力大,壓力也會很大。相反,如果在三線城市開賓館的話就會而言好很多,重要的是隨著城市熱潮的退去,越來越多的人開始往三線城市轉移,而且近幾年旅游業的發展也讓三線城市的旅客量增加,所以三線城市是一個相當不錯的選擇。
    地段
    選擇地段需要考慮三點,一是客源對象,二是飽和程度,三是能否給自己帶來可持續增長的市場需求。
    客源對象
    不一樣的客源對象需要將賓館地址選在不同的地段,如果是想針對學生的話那就需要靠近學校,如果是想針對旅客的話那就需要靠近景點,如果是想針對商務人生的話那就需要靠近交通發達的火車站、汽車站或者是飛機場。
    飽和程度
    選擇開賓館的地理位置是重要的,一個區域內住賓館的客人數量是一定的,就好像一塊蛋糕,如果太多的人分享的話那必然分到的就很少。所以在開賓館之前先了解清楚附近賓館數量、經營情況是重要的。
    可持續增長的市場需求
     如果投資了一筆錢但是看不到的話那就等于將錢扔進大海,所以開賓館不不光要考慮成本,而且更應該關注其運作周期,一個可以可持續增長的市場需求的地段即使的租金貴一些,只要從長遠考慮也是值得投資的。
    物業面積
    如果資金足夠的話可以開一個較大規模或的賓館,如果資金和需求量都不是很大的話不妨先從小規模做起,畢竟創業都是一步步來的,先從小規模做起,等運營穩定之后再擴大自己的經營規模,也是不錯的選擇。
    如果是加盟一家連鎖賓館的話關于開賓館多少錢除了跟上述幾點因素有關系外還需要考慮加盟費,因為加盟模式比自營模式有更多的優勢,比如連鎖酒店品牌的優勢、會員優勢、集團實力優勢、成功經驗優勢、裝修作業修飾、集中采購優勢、運營管理優勢、全方位服務優勢。當然,不一樣的連鎖店其加盟費都是不一樣的,一般會選擇品牌比較大口碑比較好的加盟店,好還是選擇性價比高的,可以比較幾家大品牌的加盟費和入住率,在網上了解了幾家后以及在朋友的推薦下覺得尚客優是個很不錯的選擇。
    在中國三線城市,尚客優連鎖酒店的加盟分店數量高達2500余家,在三線城市賓館數量占比高。其定位是三線城市,有著2500多家分店管理經驗的尚客優,深諳三線酒店市場。
    于其他連鎖酒店,尚客優連鎖酒店的加盟費低一些。在對三線城市連鎖酒店的管理和發展中尚客優探索出了一套符合三線城市連鎖酒店發展的連鎖酒店管理體系,酒店加盟商獲得的加盟支持沒有打折扣反而更好。尚客優連鎖酒店的低成本、高裝修、高投資率深受三線城市酒店加盟商青睞,是中國連鎖酒店品牌中專做三線城市的品牌,是我們想做賓館投資的人值得選擇的一款品牌。
    關于開賓館多少錢,以尚客優為例的話其加盟費包含了:特許經營加盟費1800元一間。加盟條件是加盟項目獨立、交通便利、配套較好,位于當地繁華區域或成熟工業區;物業建筑面積800-5000平方米,認同并執行尚客優的裝潢設計標準、住宿管理理念和相關收費標準;加盟物業產權清晰,投資金80-300萬元,流動資金15萬,統一按照尚客優硬件手冊、設計標準裝修。
    關于開賓館多少錢就給大家介紹到這里,開賓館不僅要受加盟費、客源、證金、裝修費等因素的影響,更重要的是多長時間可以成本,多長時間可以。
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*投資計算器預估結果僅供參考,不代表實質性判斷或承諾等,酒店投資因物業條件、選址、市場環境、城市發展情況等不同而存在差異。

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